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“面對激烈的行業(yè)競爭，如何實現(xiàn)房東收益增長？”“怎樣通過平臺數(shù)據(jù)工具提高民宿運營效率？”“房東商城后續(xù)會引入新資源嗎？”……8月初，正值暑期旅游旺季，各地民宿主理人齊聚湖南，參與美團民宿開放平臺建立一周年研討會，就行業(yè)發(fā)展和資源共享等展開討論。

據(jù)介紹，2023年，美團民宿首次提出搭建開放平臺計劃，圍繞民宿產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)系統(tǒng)，匯聚、接入社會化的服務(wù)能力，為民宿伙伴提供保潔、裝修、輔營、人才培訓(xùn)等多元化服務(wù)。像線上“房東商城”，為新手民宿經(jīng)營者提供一站式購齊的便利服務(wù)；為有發(fā)展需求的房東提供閑置房產(chǎn)，目前首個“民宿產(chǎn)業(yè)園”已在安徽蕪湖落地生根，暑期滿房率超85%。

研討會現(xiàn)場，90后民宿主理人楊凡成為各地商家提問的焦點。這一年，楊凡主理的民宿門店數(shù)量從23家增長到目前76家，房源數(shù)從300套增長到1000多套，成為美團民宿的頭部品牌。“面對行業(yè)內(nèi)卷，我們在開拓門店的同時也找到了線上運營的標(biāo)準(zhǔn)化模式；以消費者點評來說，差評其實更能幫助商家自查，從而提升經(jīng)營水平。”楊凡分享說。

美團民宿開放平臺建立一周年研討會 張文/攝

同為90后民宿主理人的李孟杰關(guān)注閑置房產(chǎn)資源的合理利用。“民宿絕大部分的房源其實是以出租或空置房為基礎(chǔ)發(fā)展的，具有盤活存量房資產(chǎn)的社會價值。”李孟杰說。而作為民宿行業(yè)的老人，主理人卞亞光則對美團民宿的周月租、租房項目期待頗高。“今年康養(yǎng)旅居發(fā)展很快，我們通過做長租解決了淡季客人少的問題，讓民宿經(jīng)營更有確定性。”

記者注意到，為搭建好開放平臺，美團民宿還通過開設(shè)房東交流會，滿足各地房東交流學(xué)習(xí)訴求。一年來，房東公會已在全國各地完成40余場線下交流活動；此外，為幫助年輕創(chuàng)業(yè)者快速經(jīng)補齊經(jīng)營和營銷方面的短板，平臺還在線上開設(shè)了超200節(jié)免費課程，已有超43萬名房東參與學(xué)習(xí)了美團民宿的培訓(xùn)課程。

主理人魏紫來自廣西梧州，目前還是民宿行業(yè)新人，經(jīng)營時間不過1年多，但在梧州已擁有7套房源，并成為美團民宿梧州區(qū)域的超贊房東，暑期的美團民宿訂單量占比近8成。“作為新手，我在房東交流會和線上課程上收獲頗豐，跟各地優(yōu)秀的主理人學(xué)到了經(jīng)營知識，也更了解線上運營的方式方法，所以剛上線平臺就有不錯的訂單量，很有成就感。”魏紫說。

民宿主理人魏紫來自廣西梧州 來源：大眾點評用戶

美團民宿相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，平臺目前擁有超200萬在線房源，業(yè)務(wù)覆蓋全國縣市區(qū)旗3000余個。“新的一年，面對豐富的民宿潛在供給和Z世代多元化的住宿需求，我們將為民宿產(chǎn)業(yè)園注入科技能力，推動民宿產(chǎn)業(yè)鏈上下游更加緊密地合作，形成具有地方特色的民宿產(chǎn)業(yè)集群，助力行業(yè)多元、繁榮、共贏發(fā)展。”