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據(jù)外媒報道，法國雅高酒店集團近日宣布未來兩年回購價值13.5億歐元（16.5億美元）股票，回購資金主要來自于公司出售地產管理業(yè)務大部分股權所得54億美元。

該酒店運營商發(fā)布的一份公告稱，沙特阿拉伯公共投資基金（PIF）、新加坡GIC PTE主權基金、Credit Agricole Assurances、Amundi SA、Colony Northstar Inc及其他投資者將聯(lián)合收購AccorInvest業(yè)務55%的原始股份。雅高將從此項交易中獲得44億歐元（54億歐元）的現(xiàn)金，并計劃利用這筆資金進行區(qū)域性企業(yè)并購活動和啟動股票回購計劃。

“投資者未來將會更關注雅高集團的輕資產增長情況，這是住宿領域最近發(fā)生的又一剝離資產事件，”Raymond James分析師Simon Lechipre在一則通告中說。這位享譽很高的股票市場專家表示，出售雅高地產管理業(yè)務股權獲益稍微超過預期。

近年來，酒店公司一直在剝離地產業(yè)務，把重點轉移到酒店運營管理和特許經(jīng)營業(yè)務。歐洲最大的酒店運營商雅高出售資產的目的是收購一些新興企業(yè)。去年10月，雅高以12億澳元（9.36億美元）的價格收購了澳大利亞最大酒店集團Mantra。最新一次交易中發(fā)布的一份投資者資料顯示，雅高還打算進行更多的區(qū)域性企業(yè)并購活動。

該計劃宣布后，雅高在巴黎證交所的股價下降2.4%。2月27日收盤，雅高股價創(chuàng)2015年6月以來最高紀錄。至今為止，今年雅高的股價已經(jīng)上漲近10%。

該交易對雅高這一業(yè)務估值為62.5億歐元，對這一業(yè)務的剝離將會為這家法國酒店公司為股東創(chuàng)造更多價值提供實質性的幫助。

徹底剝離酒店地產管理業(yè)務

雅高計劃先將手中AccorInvest通過出售稀釋至30%。5年禁售期過后，公司在考慮進一步減少所持股權。Bazin在一個電話會議上對記者表示，屆時AccorInvest業(yè)務將與雅高沒有任何關系。

由于國家正在嘗試擺脫對石油的依賴，并啟動名為《2030年愿景》的經(jīng)濟改革計劃，沙特阿拉伯的PIF想成為世界上最大的主權基金。該基金出售沙特石油巨頭Saudi Arabian Oil大約5%的股份，預計所得受益能夠為基金提供更多的投資資金。

據(jù)當時知情人士透露，去年10月，該基金聘請卡塔爾投資局旗下地產機構的負責人擔任首席發(fā)展官。

根據(jù)公告中的雙方協(xié)議，雅高酒店集團將獲得AccorInvest酒店業(yè)務50年的運營權，屆時雅高還可以選擇是否續(xù)約。

此項交易將于今年第二季度完成各項條款的最后修訂，然后交由雅高董事會審議。

*本文由執(zhí)惠分析師李海強編譯自skift，原標題：《AccorHotels to Fund Acquisitions With Sale of Property Unit for $5.4 Billion》。