新用戶登錄后自動創(chuàng)建賬號
登錄
登錄表示你已閱讀并同意《執(zhí)惠用戶協(xié)議》
注冊
第三方登錄
請輸入您要查詢活動名稱或日期
搜索
1.增值稅使房價從原來含有5%的營業(yè)稅變?yōu)椴缓?，影響了房價、每間可供房收入、營業(yè)收入，不影響最終結(jié)果凈利潤。
2.由于2016年5月1日起6%的增值稅率按營業(yè)稅口徑返算為5.66%，即原來100元房價分拆成房價94.34元和增值稅5.66元（5.66除以94.34等于6%）。因此2016年5月至2017年4月12個月平均房價的同比有相差5.66%的不可比因素。
3.增值稅因素對管理公司有影響，對業(yè)主沒有影響。筆者建議管理公司可以與業(yè)主相應(yīng)調(diào)整管理合同的數(shù)據(jù)統(tǒng)計口徑。
4.2016年四季度數(shù)據(jù)的調(diào)整辦法是把四季度的平均房價乘以105.66%。為了避免數(shù)據(jù)復(fù)雜化，以下的平均房價、每間可供房收入數(shù)據(jù)均已經(jīng)作出調(diào)整，以便可以科學(xué)同比。
北京
點(diǎn)評：北京五星級酒店每間可供房收入2011年以來的23個季度同比16升7降，最近連續(xù)5個季度同比上升。
上海
點(diǎn)評：上海五星級酒店每間可供房收入2011年以來的23個季度同比13升10降，最近連續(xù)12個季度同比上升。
廣州
點(diǎn)評：上海五星級酒店每間可供房收入2011年以來的23個季度同比13升10降，最近連續(xù)12個季度同比上升。
深圳
點(diǎn)評：廣州五星級酒店每間可供房收入2011年以來的22個季度同比8升14降，在連續(xù)2個季度同比下降后四季度同比上升。
2016年一類城市各星級酒店平均房價
（第四季度）
2016年一類城市各星級酒店平均出租率
（第四季度）
2016年一類城市各星級酒店RevPAR
（第四季度）
*本文作者：趙煥焱（WeChat：zhaohycbo-gzh），執(zhí)惠專家作者，華美顧問集團(tuán)首席知識官、高級經(jīng)濟(jì)師。歡迎交流！
【號外】想要捕捉文旅大消費(fèi)行業(yè)風(fēng)向標(biāo)？想要了解最前沿的文旅跨界創(chuàng)新？想要學(xué)習(xí)行業(yè)大佬最新的干貨分享？想要與行業(yè)精英現(xiàn)場互動深入交流？來“2017中國文旅大消費(fèi)創(chuàng)新峰會”吧！6月13-14日，北京·國際會議中心，文旅大消費(fèi)頂級內(nèi)容盛宴等你來！了解會議詳情&報名請戳：我要報名！（提前報名有優(yōu)惠）
版權(quán)聲明
執(zhí)惠本著「干貨、深度、角度、客觀」的原則發(fā)布行業(yè)深度文章。如果您想第一時間獲取旅游大消費(fèi)行業(yè)重量級文章或與執(zhí)惠互動，請在微信公眾號中搜索「執(zhí)惠」并添加關(guān)注。歡迎投稿，共同推動中國旅游大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)鏈升級。投稿或?qū)で髨蟮勒埌l(fā)郵件至執(zhí)惠編輯部郵箱zjz@tripvivid.com，審閱通過后文章將以最快速度發(fā)布并會附上您的姓名及單位。執(zhí)惠發(fā)布的文章僅代表作者個人看法，不代表執(zhí)惠觀點(diǎn)。關(guān)于投融資信息，執(zhí)惠旅游會盡量核實(shí)，不為投融資行為做任何背書。執(zhí)惠尊重行業(yè)規(guī)范，轉(zhuǎn)載都注明作者和來源，特別提醒，如果文章轉(zhuǎn)載涉及版權(quán)問題，請您及時和我們聯(lián)系刪除。執(zhí)惠的原創(chuàng)文章亦歡迎轉(zhuǎn)載，但請務(wù)必注明作者和「來源：執(zhí)惠」，任何不尊重原創(chuàng)的行為都將受到嚴(yán)厲追責(zé)。
本文來源執(zhí)惠，版權(quán)歸原作者所有。
發(fā)表評論
登錄后發(fā)表評論
