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恒大對旗下酒店業(yè)務(wù)展開了一場資產(chǎn)大騰挪。

財聯(lián)社記者日前發(fā)現(xiàn)，在近20天時間內(nèi)，中國恒大集團（03333.HK）陸續(xù)將旗下18家酒店、餐飲及公寓管理公司，由恒大地產(chǎn)集團騰挪至恒大集團有限公司下屬的恒大旅游運營管理集團有限公司。

具體來看，18家公司中，有16家為分別位于廣州、清遠、?？?、宜昌、南昌、天津、武漢、成都、南京等地的酒店公司，另外兩家為餐飲及公寓管理公司。

對于上述資產(chǎn)騰挪，一位接近恒大方面的人士告訴記者，去年十月恒大在內(nèi)部做了架構(gòu)整合，將酒店集團并入了旅游集團。

另一位熟悉恒大的人士則表示，“此前地產(chǎn)公司和旅游公司旗下都有部分酒店，現(xiàn)在把酒店業(yè)務(wù)都統(tǒng)一放到旅游公司旗下了，屬于旅游集團旗下一個板塊。”

就為何如此整合，上述熟悉恒大的人士透露，“因為?；◢u項目引入了48座五星級酒店，恒大集團層面也有十幾家酒店，酒店集群管理在業(yè)務(wù)上有重疊。公司希望海花島童世界開業(yè)以后，酒店資產(chǎn)更便于統(tǒng)一運營?！?/p>

據(jù)悉，旅游板塊一直是恒大集團五大類業(yè)務(wù)之一，其余四大類業(yè)務(wù)分別為地產(chǎn)、能源汽車、健康及包括保險在內(nèi)的其他業(yè)務(wù)。

恒大旅游集團有限公司的業(yè)務(wù)，主要有四大塊：文旅地產(chǎn)、文旅運營、現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)基地、酒店運營及管理。據(jù)該公司早前公布的數(shù)據(jù)，截至2020年12月18日，去年已銷售12.5萬套房屋，銷售金額1000億元。

從工商登記資料來看，恒大旅游運營管理集團與恒大旅游集團有限公司，皆為恒大集團有限公司下屬子公司。

但一位了解恒大內(nèi)部架構(gòu)的人士向記者透露，在內(nèi)部架構(gòu)上，恒大旅游運營管理集團為恒大旅游集團子公司，后者基本囊括了恒大所有旅游資產(chǎn)，其中就包括恒大海花島有限公司。

而此次的“主角”——恒大旅游運營管理集團有限公司，則由儋州恒大旅游集團有限公司更名而來。在將上述資產(chǎn)并入前，該公司主要資產(chǎn)為恒大?；◢u旅游運營管理有限公司、海南儋州4家旅游公司，以及一家材料設(shè)備公司。

香頌資本執(zhí)行董事沈萌認為，恒大將酒店從商業(yè)地產(chǎn)項目劃到旅游地產(chǎn)項目，意在調(diào)整業(yè)務(wù)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，便于后續(xù)發(fā)展。

“目前只是在自己的資產(chǎn)負債表上騰挪，并沒有改變資產(chǎn)與負債狀況。但如果增強了文旅集團的資產(chǎn)，以后文旅集團上市的話，可以在一定程度上年降低負債率?！鄙蛎妊a充稱。

值得一提的是，在融資“三道紅線”監(jiān)管之下，恒大連續(xù)打出了組合拳，以加大銷售力度。

繼去年75折優(yōu)惠后，出于回籠資金等需求，恒大近期在深圳、重慶、湖南、江西等多地，對一次性付清全款的客戶，推出商鋪“0元購”活動。據(jù)了解，該活動是對剩余商鋪進行10年返租的清尾處理。具體措施大致為：在2021年1月1日至1月31日期間購買恒大集團旗下項目商鋪的全款客戶，從2022年開始每年返還房款的10%，分十年返還全部購房款。

不過，1月5日，恒大方面表示清尾活動已提前結(jié)束。

公司業(yè)績方面，中國恒大最新發(fā)布的公告顯示，公司2020年全年實現(xiàn)銷售額7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標111%；銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%；銷售回款6531.6億元，同比增長38.5%，全年回款率90.3%。

截至2020年12月31日，中國恒大的有息負債余額7165億元。該公司表示，2021年銷售目標為7500億元，有息負債將再下降1500億元。

*本文來源：財聯(lián)社，作者：陳業(yè)，原標題：《恒大資產(chǎn)大騰挪：20天將16家酒店從地產(chǎn)集團并入旅游集團》。