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據(jù)汕頭市公共資源交易中心澄海分中心消息，澄海區(qū)萊蕪島濱海旅游服務(wù)綜合基地建設(shè)填海工程前期咨詢服務(wù)及初步勘察設(shè)計項目正在進(jìn)行公開招標(biāo)。

項目總投資估算為95175.70萬元，其中工程費用69318萬元，其它費用17205.36萬元，預(yù)備費8652.34萬元。

本項目的預(yù)算為1349.23萬元，其中：工程可行性研究報告費78.34萬元；前期專題費516.34萬元；初步勘察費344.49萬元；初步設(shè)計費410.07萬元。

根據(jù)《汕頭市澄海區(qū)萊蕪島濱海旅游服務(wù)綜合基地建設(shè)項目填海工程項目建議書》，汕頭市澄海區(qū)萊蕪島濱海旅游服務(wù)綜合基地建設(shè)項目以東部城市經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)為契機(jī)，將片區(qū)整合為一個“生態(tài)型、濱海型、綜合型的城市功能實體”。該項目將進(jìn)行濱海旅游綜合開發(fā)，將建成集度假酒店、度假社區(qū)、游艇基地、商業(yè)服務(wù)中心等多項開發(fā)項目為一體的濱海旅游綜合服務(wù)區(qū)。項目的建設(shè)符合汕頭市澄海區(qū)萊蕪島片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，同時也是積極響應(yīng)澄海區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的發(fā)展要求。項目的建成將進(jìn)一步完善萊蕪島的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善萊蕪經(jīng)濟(jì)開發(fā)試驗區(qū)的投資環(huán)境，帶動萊蕪島濱海特色旅游業(yè)的發(fā)展。汕頭市澄海區(qū)萊蕪島濱海旅游服務(wù)綜合基地建設(shè)項目于2014年取得海域使用證，項目已確權(quán)，建設(shè)填海造地用海48.8531萬平方米，但是目前尚未開工建設(shè)。

根據(jù)規(guī)劃，汕頭市澄海區(qū)萊蕪島濱海旅游服務(wù)綜合基地建設(shè)項目用地規(guī)劃內(nèi)容包括有：游艇基地、商業(yè)服務(wù)中心、旅游酒店區(qū)、度假社區(qū)、公共休憩綠地區(qū)、濱海長廊。

其中，游艇基地位于用地中部，包括俱樂部、會所以及游艇碼頭（碼頭在海岸線上）。提供包括餐飲、休閑娛樂、健身運動等各項服務(wù)。經(jīng)營以外海巡游、海島考察、遠(yuǎn)海垂釣等旅游產(chǎn)品，使得海上旅游成為一個重要的旅游吸引項目。

商業(yè)服務(wù)中心作為濱海旅游服務(wù)接待中心，體現(xiàn)地方特色，以文化展示，商業(yè)會展、商貿(mào)交流、餐飲服務(wù)等功能于一體，建設(shè)成綜合型高端購物城。

旅游酒店區(qū)方面，度假酒店位于規(guī)劃區(qū)中部，為來旅游的游客提供餐飲和住宿服務(wù)。酒店定位中高端星級商務(wù)酒店，配套購物、運動等度假設(shè)施，并與大型停車樓聯(lián)合打造，以綠色生態(tài)建筑風(fēng)格為引導(dǎo)，展現(xiàn)獨特的濱海風(fēng)情。集住宅、酒店、會所多功能于一體的國際標(biāo)準(zhǔn)化的酒店式服務(wù)公寓，結(jié)合酒店的管理模式和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，迎合商旅生活，讓游客體驗到“酒店式管理、家居式服務(wù)”的旅游住宿服務(wù)。

濱海休憩服務(wù)外向延展形成度假社區(qū)，以優(yōu)質(zhì)的度假設(shè)施建設(shè)塑造度假生活的豐富度，吸引非長期居住的旅游度假客群入住。其中多類型的節(jié)慶活動、社區(qū)活動、假日狂歡和專題活動，構(gòu)建特色文化標(biāo)識，塑造度假特色。此外針對不同的客戶群，度假社區(qū)建設(shè)有游憩場所、運動設(shè)施和商業(yè)休閑設(shè)施，滿足家庭客戶的休憩需求。而優(yōu)勢型的會議設(shè)施建設(shè)，也將吸引主要的客戶群體——企業(yè)用戶的度假選擇。通過與濱海休憩區(qū)域和度假居住區(qū)的整合，形成集“旅、居、業(yè)”于一體的完善度假社區(qū)。

公共休憩綠地，豐富了濱海旅游休憩空間，增強(qiáng)了項目休憩空間的功能豐富度。

以新建堤岸為基礎(chǔ)，建設(shè)濱海親水長廊，其中親水平臺是岸線重要的公共敞開空間，亦是重要濱海觀景平臺。以生態(tài)景觀岸線為基礎(chǔ)，通過景觀設(shè)計，豐富海岸線景觀層次，突出展現(xiàn)濱海特色。

《汕頭市澄海區(qū)萊蕪島濱海旅游服務(wù)綜合基地建設(shè)項目填海工程項目建議書》還提出總平面布置方案。本項目總平面布置方案占用海域面積為 46.04萬平方米。新形成岸線北起舊攔沙堤附近，南延至萊蕪島東北角現(xiàn)狀路轉(zhuǎn)彎角處，均為新建護(hù)岸，護(hù)岸總長 1574 米，防浪墻頂標(biāo)高 5.5m。

本項目陸域部分為護(hù)岸內(nèi)所圍回填而成，形成陸域面積為 42.3 萬平方米。陸域后續(xù)將進(jìn)行濱海旅游綜合開發(fā)，將建成集度假酒店、度假社區(qū)、游艇基地、商業(yè)服務(wù)中心等多項開發(fā)項目為一體的濱海旅游綜合服務(wù)區(qū)。

*本文來源：房天下，原標(biāo)題：《萊蕪島將投資9.5億打造濱海旅游綜合基地：規(guī)劃游艇基地/濱海長廊/度假社區(qū)》。