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11月21日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示，深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司擬掛牌出讓江門僑新置業(yè)有限公司50%股權(quán)及2.99億元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價3.49億元，其中股權(quán)對應(yīng)的掛牌價格為5000萬元，信息披露結(jié)束日期至12月19日。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，江門僑新置業(yè)有限公司于今年10月24日成立，注冊資本1億元，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)租賃等，由深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司100%持股。

截至2019年10月31日，標的公司沒有取得營業(yè)收入及利潤，目前總資產(chǎn)7.77億元，總負債6.77億元，所有者權(quán)益為1億元。

標的企業(yè)目前已全部支付完畢納入本次評估范圍的JCR2019-114(新會19)號宗地的土地出讓金，該資金來源于華僑城向標的企業(yè)提供的借款，借款總金額為60248萬元，其中443.991萬元留存于標的企業(yè)用于日常經(jīng)營活動，因此針對本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，華僑城要求償還的借款總金額為59804萬元，利息按照6%的年化利率計算。

同時，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，華僑城對標的企業(yè)仍具有實際控制權(quán)，仍由華僑城合并標的企業(yè)財務(wù)報表，而受讓方認可華僑城對標的企業(yè)的實際控制權(quán)，并同意簽訂《一致行動人協(xié)議》。

此外，標的企業(yè)設(shè)董事會，董事會由5名董事組成，華僑城委派3名董事，受讓方委派2名董事，董事會設(shè)董事長1名，由華僑城委派的董事?lián)危粯说钠髽I(yè)設(shè)總經(jīng)理1名，由華僑城委派，總經(jīng)理全權(quán)負責標的企業(yè)日常經(jīng)營管理。

另于11月19日，華僑城集團間接控股的子公司云南云旅房地產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓云南世博華兆置業(yè)有限公司50%股權(quán)及4.03億元債權(quán)，底價6.53億元，其中50%股權(quán)的掛牌價格為2.5億元。

*本文來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)，原標題：《華僑城擬3.49億轉(zhuǎn)讓江門僑新置業(yè)50%股權(quán)及2.99億債權(quán)》。