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自今日起，中國海洋航空集團(tuán)有限公司旗下廣東新?？“l(fā)展有限公司（以下簡稱“?？」尽保┰诒苯凰鶔炫瞥鍪蹆杉倚⌒途频?00%股權(quán)。

掛牌出售的兩家酒店為廣州銀海港賓館有限公司（以下簡稱“銀海港”）和廣州海之悅酒店有限公司（以下簡稱“海之悅”），前者轉(zhuǎn)讓底價(jià)為237.91萬元，后者為237.91萬元。意向方如果獲得資格確認(rèn)，需繳納保證金。銀海港為71萬元，海之悅為119萬元。

如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，兩家酒店的出售將分別采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式進(jìn)行競購。在原股東未放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下，如僅征集到1個(gè)符合條件的非原股東意向受讓方，則不再組織上述競價(jià)活動，由該意向受讓方單獨(dú)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并以此價(jià)格征詢原股東是否行使優(yōu)先購買權(quán)。

擬被轉(zhuǎn)讓的兩家酒店存在租賃物業(yè)，并表示承租到期后均不再續(xù)租。

據(jù)北交所公告，銀海港與中國人民解放軍第七三二七工廠（以下簡稱“七三二七”）簽訂的《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同》于2018年12月31日到期，銀海港賓館大樓屬于部隊(duì)物業(yè)，根據(jù)2016年2月16日中央軍委下發(fā)的《關(guān)于軍隊(duì)和武警部隊(duì)全面停止有償活動的通知》，轉(zhuǎn)讓方考慮到銀海港租賃物業(yè)下一步很可能被七三二七收回，續(xù)租將面臨風(fēng)險(xiǎn)。此外，考慮到續(xù)租招投標(biāo)的成本和樓齡，租賃期限到期后，銀海港將不再計(jì)劃租賃此物業(yè)。

據(jù)公告，海之悅租賃西塱大廈（荔灣區(qū)花地大道南裕安新村69號的西塱大廈附樓一至三層）的期限為2011年1月1日至2023年12月31日。2017年開始，海之悅將其全部承租的物業(yè)進(jìn)行對外轉(zhuǎn)租，與租戶簽署的合約至2023年12月31日?？紤]到酒店設(shè)備翻新成本、租期和租賃價(jià)格，承租到期后海之悅將不再承租西塱大廈。

據(jù)官網(wǎng)，本次的轉(zhuǎn)讓方海俊公司前身為海軍后勤部廣州企業(yè)管理局，1998年12月，原海軍后勤部廣州企業(yè)管理局所屬企業(yè)及資產(chǎn)整合重組，組建成立廣東新?？“l(fā)展有限公司，成為中國海洋航空集團(tuán)有限公司的全資子公司。海俊公司主營業(yè)務(wù)涉及經(jīng)營酒店旅游、物流倉儲、工程承包和展覽等。目前，旗下?lián)碛袕V州海之悅酒店、廣州京海賓館、廣州綠洲大酒店、廣州?？【频辍⑸钲诔焙＞频?、廣州銀海港賓館和新鄉(xiāng)領(lǐng)海國際酒店等酒店。

*本文來源：新京報(bào)，作者：王慶濱，原標(biāo)題：《中國海航子公司?？」緬炫瞥鍪蹆尚⌒途频戤a(chǎn)權(quán)》。