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1月26日，廣州一口氣推出了6宗地塊，包括三宗住宅用地，三宗商業(yè)用地，總起拍價108.62億元。

觀點地產新媒體查閱出讓公告顯示，花都區(qū)鳳凰路地塊二期用地宗地面積131,435平方米；地塊中B、C地塊為二類居住用地，D為商業(yè)商務用地；計容建筑面積229,670平方米。掛牌起始價39.6億元，折合樓面價17,250元/平方米，該樓面價創(chuàng)下花都區(qū)的新高。

另一幅住宅用地為從化區(qū)江埔街江村地塊。該地宗地面積80,389.1平方米；為二類居住用地；計容建筑面積177,821.39平方米。掛牌起始價14.7億元，折合樓面價8,295元/平方米，設最高限價為17.7億元。

最后一幅住宅用地是位于增城區(qū)朱村街朱村村鳳崗村的83003210A18003，分為其他商務用地和二類居住用地。地塊宗地面積138,437.74平方米，可建設面積101,047.7平方米；總計容建筑面積246,320平方米。掛牌起始價20.62億元。

值得注意的是該地塊競得人，須在項目開發(fā)建設期間和建成后與廣州市增城區(qū)政府通力合作，攜手落戶企業(yè)以8k面板產業(yè)為核心，采用以產建城、以城興產模式，建成智慧產業(yè)集聚區(qū)，并建設集“產、學、研、商、居”為一體的科技小鎮(zhèn)。

另外，該項目不少于居住用途物業(yè)的10%（17,835平方米）的銷售對象須為在科技小鎮(zhèn)注冊的入園企業(yè)員工，員工須為具有大學本科以上（含本科）學歷或中級以上（含中級）專業(yè)技術職稱的高層次人才（須符合廣州市購房政策）。

分析認為，該宗地是為富士康“量身定造”，而與富士康搭檔的房企或仍將是碧桂園。

同時出讓的還有三宗商業(yè)用地。其中，金融城起步區(qū)0957地塊宗地面積8,825.85平方米；為行政辦公/商務綜合用地；計容建筑面積100,764平方米。掛牌起始價16.4億元，折合樓面價16,304元/平方米。

根據(jù)安排，競買人須為《財富》雜志2016年世界500強中從事金融保險行業(yè)的企業(yè)或其授權經(jīng)營的區(qū)域總部。另競買人須自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積的50%，建成后自持物業(yè)需整體確權，且十年內不得出售轉讓。

金融城起步區(qū)另一宗地0959地塊，與0957地塊規(guī)格規(guī)劃一模一樣（包括出讓面積、起始價等）。該地塊競買人須為全國性股份制商業(yè)銀行總部。

最后還有一幅天河科技園470305197-1地塊。該地宗地面積7,530平方米；為其他商務用地；計容建筑面積13,764平方米。掛牌起始價1.07億元，折合樓面價7,779.7元/平方米。競買人或其全資控股企業(yè)須為從事與生物健康產業(yè)相關的高新技術企業(yè)。

按出讓安排，6宗地塊的限時競價時間均為2月28日。

*本文來源：觀點地產網(wǎng)，原標題：《廣州108億推六地 將引入保險、銀行業(yè)兩總部及8k面板科技小鎮(zhèn)》。