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海航投資集團股份有限公司1月25日晚間公告宣布，此前擬進行的新加坡REITs項目因多方因素導致進展緩慢，決定終止。
觀點地產新媒體了解到，早在去年3月20日，海航投資就與AEP INVESTMENT MANAGEMENT PTE. LTD.簽署了關于新加坡地產信托基金管理平臺的相關合作框架協(xié)議。
據(jù)該協(xié)議，海航投資將與AEP IM組建新加坡地產信托基金管理平臺，以雙方約定的方式開展REITs管理業(yè)務。為此，AEP IM委任YUSOF BINAMIR WAHID作為公司股東來持有管理公司股票的權益。
海航投資擬認購將于新加坡上市的REIT至少35%份額；另外將于REIT上市日當天作為生效日，受讓雙方約定的管理公司75%股權。
在本次交易完成后，海航投資將持有雙方約定REIT管理公司75%股權，將實現(xiàn)境內類REITs與境外REITs管理雙輪動。
海航投資認為，本次投資擬認購不低于35%REIT份額，有利于提高公司資金使用率，也有利于公司學習先進的投資管理理念，積累公司在國外房地產投資基金領域的經驗，有利于加快公司戰(zhàn)略轉型。
同年6月16日，海航投資宣布受讓新加坡HNA COMMERCIAL REIT管理人HNA-AEP REIT MANAGEMENT PTE.LTD 75% 股權，作價3475.5萬新幣。
隨后海航投資再度宣布HNA COMMERCIAL REIT發(fā)行上市申請工作正在新加坡交易所審批階段，同時披露了具體的交易細節(jié)，包括本次REIT發(fā)行金額約為7.75億新幣，海航投資擬以發(fā)起人身份認購其中35%的份額，如觸發(fā)超額配售（綠鞋機制），最多需認購的份額比例約為40%，交易金額具體預計約2.71億-3.3億新幣，若以截止6月16日匯率計算，約合計13.34-16.24億元人民幣。
同時海航投資對上述對外投資補充道，不將HNA COMMERCIAL REIT納入合并報表范圍，將REIT管理人納入合并報表范圍，以及不觸發(fā)重大資產重組等。
但根據(jù)最新發(fā)布的公告，海航方面稱，因現(xiàn)階段多方因素，造成HNA Commercial REIT項目IPO進展極為緩慢，經過與合作方的一致友好協(xié)商后，決定終止本次合作。
就本次新加坡HNA Commercial REIT項目，海航前期提供的1000萬新幣保證金銀行保函已過期并不再有效，本次項目終止不會對其造成經濟損失。
*本文來源：觀點地產網(wǎng)，原標題：《進展極為緩慢 海航投資終止新加坡REITs項目》。
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