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11月28日，經過一個月的預披露，北京產權交易所正式披露了華僑城北京豐臺地王項目剩余51%股權的轉讓條件和價格，掛牌底價為7.7億元，同時意向受讓方應代標的企業(yè)向華僑城支付47.58億元的貸款本金及1.51億元的利息，且一次性付清。
連同貸款本金和利息在內，如果想獲得華僑城豐臺地王項目剩余51%的股權，需要付出約56.8億元的代價。截至10月末，上述項目公司資產總計95.56億元，負債總計98.32億元，負債金額持續(xù)增加。
值得注意的是，就在信息披露的前一天，泰禾集團官方微信發(fā)文表示，經過近四個月的市場深入研究和項目整改升級，華僑城豐臺地王項目正式更名為“泰禾·金府大院”。
據觀點地產新媒體查閱，此次掛牌的項目公司北京僑禧的主要資產是北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村和新宮村1404-669、670、665、666、668共5宗地塊，是2015年由華僑城聯合華潤、招商斥資83億奪得。該項目占地面積11.76萬平方米；容積率2.03；計容建筑面積23.94萬平方米。
而早前于8月1日，泰禾集團通過旗下錦輝置業(yè)，以7.34億元向華僑城購買北京僑禧49%股權，宣布與華僑城合作開發(fā)北京僑禧項目。
另外，錦輝置業(yè)同時需向北京僑禧提供股東借款，專項用于北京僑禧償還公司的部分股東借款本金44.49億元及相應利息。據此，泰禾集團實際付出的收購代價為約51.83億元。
據此，如果泰禾想要全盤接手豐臺地王，需要付出超過100億的代價。
*本文來源：觀點地產網，原標題：《華僑城56.8億總代價掛牌轉讓豐臺地王項目51%股權》。
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